اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک

• اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟
• مزایای اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟
• برای دریافت این نوع اقامت دقیقاً باید چه شرایطی داشت؟
• حداقل ارزش ملک خریداری شده باید چقدر باشد؟
• مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، چیست؟
• چرا خرید ملک در اسپانیا پیشنهاد می‌شود؟
• فرآیند اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟
• هم‌اکنون احتمال موفقیت اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک چقدر است؟
• آیا با داشتن این نوع اقامت، باید در اسپانیا زندگی کنیم؟
• حق کار برای کسانی که این نوع اقامت را دریافت کرده‌اند به چه صورت است؟
• فرآیند اخذ گولدن‌ویزا چه مدت طول می‌کشد؟
• چه زمانی می‌شود برای دریافت پاسپورت (تابعیت) اقدام کرد؟
• هزینه جانبی لازم برای خرید ملک در اسپانیا چقدر است؟
• درآمدهای ناشی از خرید ملک در اسپانیا به چه شکل است؟
• اخذ گولدن‌ویزای اسپانیا از طریق ملک را به چه کسانی پیشنهاد می‌دهیم؟

حالا توجه شما را به ادامه مقاله جلب می‌کنیم. این مقاله توسط متخصصان مهاجرت از طریق خرید ملکِ آژانس 360 درجه مهاجرت و کسب‌وکار چهره‌نگار برای استفاده شما نگارش و منتشر شده است.

اسپانیا یکی از محدود کشورهای اروپایی است که به صورت مستقیم به خریداران ملک (با شرایط خاص) در این کشور که اقامت جایی خارج از اتحادیه اروپا را داشته باشند اجازه اقامت از طریق ارائه گولدن‌ویزا ارائه می‌دهد. در میان تمامی کشورهای مشابه در اروپا و در حدوداً ده سال گذشته، اسپانیا در این زمینه مشهورترین و محبوب‌ترین مقصد برای ایرانی‌ها بوده است.

آب‌وهوای جذاب، زبان فوق‌العاده زیبا و روحیه آرام اسپانیایی‌ها در این اقبال هرکدام سهمی بسزا داشته‌اند.

هرچند راه دیگری همچون ثبت شرکت و اخذ اقامت در اسپانیا برای دریافت اقامت اسپانیا نیز وجود دارد.

• داشتن حق سکونت و زندگی در تمامی شهرهای اسپانیا
• امکان سفر بدون محدودیت به تمامی کشورهای حوزه شنگن
• امکان دریافت اقامت برای تمامی افراد خانواده
• عدم نیاز به اشتغال و یا راه‌اندازی کسب‌وکار در اسپانیا
• امکان دریافت اقامت موقت و سپس اقامت دائم اروپا
• امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا، بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا
• معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه در صورت عدم راه‌اندازی کسب‌وکار
• امکان افتتاح حساب در بانک‌های اروپایی
• امکان اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا پس از ۵ سال اقامت بدون وقفه در این کشور
• امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از مدت ۱۰ سال اقامت قانونی بدون وقفه در این کشور

دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، شرایط روشن و واضحی دارد. اصولاً مهاجرت از طریق الگوهای سرمایه‌گذاری معمولاً پیچیدگی‌های زیادی ندارند.

• نداشتن سوء پیشینه؛
• داشتن بیمه سلامت؛
• اثبات تمکن مالی؛
• دریافت کد اقتصادی؛
• ارائه اسناد ملک با حداقل هزینه مصوب.

شما در این روش با خرید ملکی به ارزش حداقل 500 هزار یورو که مناسب برای خانوادتان باشد در هر نقطه از خاک اسپانیا و جزائر وابسته به آن، گلدن‌ویزای اسپانیا را دریافت خواهید کرد.

• پاسپورت؛
• نامه عدم سوء پیشینه؛
• اسناد مالکیت ملک مورد نظر؛
• در صورت متأهل بودن، اسناد ازدواج.

برنامه ویزای طلایی اسپانیا گزینه‌های سرمایه‌گذاری متعددی ارائه می‌کند اما گزینه سرمایه‌گذاری در املاک همیشه محبوب‌ترین گزینه در میان سرمایه‌گذاران سراسر جهان است. اول به دلیل اینکه حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری فقط ۵۰۰ هزار یورو است، درحالی‌که سایر گزینه‌های موجود نیاز به سرمایه‌گذاری بالای یک میلیون یورو دارند. دوم اینکه پیش‌بینی‌های مربوط به بازار املاک اسپانیا حاکی از افزایش قیمت‌ها است. سرمایه‌گذاران خوش‌فکر در حال خرید املاک اسپانیا با قیمت‌های نازل هستند تا با فروش آن‌ها در آینده به سود قابل توجهی برسند.

برای احراز صلاحیت در این برنامه، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در املاک باید 500 هزار یورو باشد که شامل مالیات نمی‌شود. برای املاکی که بیش از این مبلغ ارزش داشته باشند، می‌توان وام گرفت. به عبارت دیگر اگر سرمایه‌گذار ملکی به ارزش 750 هزار یورو در نظر گرفته باشد، می‌تواند برای 250 هزار یورو آن وام بگیرد. حداقل مبلغ 500 هزار یورو لازم برای سرمایه‌گذاری می‌تواند برای خرید بیش از یک ملک به کار رود.

• عقد قرارداد با آژانس ۳۶۰ درجه مهاجرت و کسب‌وکار چهره‌نگار؛
• دریافت ویزای توریستی اسپانیا؛
• سفر به اسپانیا و مشاهده املاک؛
• افتتاح حساب بانکی؛
• دریافت کد اقتصادی؛
• خرید ملک؛
• انتقال سند و اجرای فرایندهای قانونی؛
• تکمیل مدارک با مشاوره ما؛
• پرکردن اپلیکیشن فرم و ارائه درخواست؛
• دریافت گلدن‌ویزا.

تا سال ۲۰۱۸ فرآیند خرید ملک در اسپانیا برای ایرانیان به سهولت امکان‌پذیر بود. در دو سال گذشته اما با امتناع بانک‌های اسپانیایی از افتتاح حساب برای ایرانی‌ها کم و بیش این روند متوقف شد. اما خوشبختانه با تعاملی که ما با یکی از بانک‌های اسپانیایی برقرار کردیم، از ابتدای سال ۲۰۲۰ دوباره این روند از سر گرفته شد.

دریافت‌کنندگان گلدن‌ویزای اسپانیا هیچ اجباری برای اقامت در اسپانیا و یا اروپا ندارند. هرچند بهتر است برای تسریع در دریافت پاسپورت نیمی از سال را در اسپانیا بمانند.

جذابیت های بیشتر زندگی در اسپانیا را با مطالعه مقاله مادرید؛ پایتخت آفتابیِ ماتادورها لمس کنید.

دارندگان گلدن‌ویزا می‌توانند با ثبت یک شرکت در اسپانیا که به راحتی امکان‌پذیر است نسبت به راه‌اندازی کسب‌وکار مد نظر خود اقدام کنند.

مهم‌ترین خدمتی که کارشناسان چهره‌نگار به شما ارائه خواهند کرد، در همین خصوص می‌باشد. بیش از 100 کسب‌وکار در چهار سطح سرمایه، توسط کارشناسان اروپایی این شرکت تحلیل و در این وب‌سایت به شما ارائه شده است. می‌توانید با مراجعه به بخش فرصت‌های پیشنهادی کسب‌وکار آن‌ها را مطالعه کرده و از خدمات ما در خصوص راه‌اندازی آن بهره‌مند شوید.

شما همچنین می‌توانید به صورت اختصاصی و از طریق گفت‌وگو با مشاور ارشد کسب‌وکار در اروپا، پرونده اختصاصی خود را جهت تعیین بهترین انتخاب برای خودتان یافته و آن را مبنا قرار دهید.

در حالت عادی کل این فرآیند در سه ماه قابلیت انجام دارد. هرچند برخی از مشتریان ما با وقت گذاشتن فراوان در مرحله انتخاب ملک این فرآیند را تا ۴ ماه افزایش داده‌اند.

شما پس از ده سال متمادی داشتن ملک در اسپانیا، قابلیت دریافت پاسپورت اسپانیا را خواهید داشت. هرچند از الزام موفقیت در آزمون زبان اسپانیایی نباید غافل شوید.

به صورت کلی در حدود ۵ درصد ارزش ملک شما هزینه‌های دولتی و ثبت و انتقال خواهد شد.

وابسته به مشاوره‌ای که دریافت می‌کنید و تصمیم نهایی شما، درآمدهای متفاوتی را برای این سرمایه‌گذاری می‌توان در نظر گرفت. با انتخاب صحیح شهر و محله برای خرید ملک شما شامل رشد قیمت ملکی که اسپانیا هر ساله با آن روبه‌رو هست خواهید شد. این افزایش قیمت براساس شهرهای مختلف از ۵ درصد تا ۶۰ درصد را شامل می‌شود.

علاوه بر این موضوع، بعضی از مالکان ترجیح می‌دهند که ملک یا املاک خود را اجاره دهند. با هوشمندی در این خصوص می‌توان تا نهایتاً معادل ۸ درصد مبلغ ملک را در هر دوره زمانی یک ساله از طریق ارائه اجاره به دست آورد.

• هموطنانی که به دنبال دریافت یک پاسپورت معتبر هستند؛
• کسانی که توان مالی مناسبی دارند و ترجیح می‌دهند با یک سرمایه‌گذاری مطمئن از ارزش پول خود در برابر نوسانات ریال جلوگیری کنند؛
• کسانی که به دنبال راحت‌ترین الگوی دریافت اقامت و زندگی در اسپانیا هستند؛
• کسانی که به دنبال خرید ملک در اروپا برای دریافت اقامت اروپا همراه با افزایش سرمایه هستند.